Questions fréquentes

Grâce à un porte-monnaie approvisionné, vous maximisez les chances d’acheter les Wally disponibles ! Certains Wally peuvent en effet partir très vite !

Chaque opportunité comporte des risques et un calendrier qui vous sont détaillés dans sa présentation.

Nous vous recommandons de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier, mais plutôt d’investir dans de nombreuses opportunités, bref de diversifier votre portefeuille de Wally !

N’investissez que l’argent que vous possédez !

Faites bien attention de ne pas investir de l’argent dont vous pourriez avoir besoin immédiatement.

Acheter des Wally comporte des risques d’illiquidité ou de perte totale du montant investi. Avant chaque investissement, il est primordial de juger ta capacité d’investissement et ton aversion au risque.

Toute personne physique majeure ou personne morale peut investir sur la plateforme Wally.

Les partenariats en place nous permettent de recevoir chaque mois des opportunités pré-étudiées.

Parmi ces biens, nous sélectionnons nos opportunités selon des critères précis :

• Critères qualitatifs : état général du bien, localisation, dynamique de l’environnement proche (infrastructures, développement urbain...), signature locative (bail en cours).

• Indicateurs économiques : performance locative du bien (rentabilité), coût des travaux nécessaires, évolution des prix immobiliers de la zone (achat, location).

Suite à l'étude rigoureuse, seuls 5% des projets sont retenus !

Wally s’articule autour du principe du Asset-based Financing : la performance de l’investisseur est corrélée aux revenus générés par les biens acquis. Ainsi, les revenus nets produits par les biens sont reversés aux propriétaires de Wally.

Wally effectue des offres au public de valeurs mobilières sous forme d'obligation, appelée "Wally". Un Wally est un titre de créance, au sens du Code Monétaire et Financier.

Acheter un Wally ne donne ainsi pas droit à une part de la propriété du bien auquel il est connecté.

Le groupe Wally est propriétaire des biens immobiliers et effectue toutes les démarches et vérifications nécessaires (visite, audit, offre, signature chez un notaire …) afin de s'assurer que les biens achetés réalisent la performance prévisionnelle annoncée.

Selon l’opportunité, Wally peut ou non contracter un emprunt pour financer une partie du bien. Les informations relatives au financement bancaire sont disponibles sur la présentation de l’opportunité.

Le propriétaire des Wally ne contracte en aucun cas en direct l’emprunt immobilier, conservant intacte sa capacité d’emprunt personnel.

La performance globale des capitaux investis est composée des revenus versés et de la prise de valeur du bien immobilier :

• Part des revenus nets reversés : l'exploitation du bien génère un chiffre d'affaire duquel sont déduits les charges de gestion. Ces revenus nets sont intégralement reversés aux propriétaires des Wally. Cette méthode de calcul s'appuie sur le Cash-on-Cash.

• Prise de valeur du bien : tous les 12 mois maximum le bien est évalué par un expert indépendant reconnu sur le marché. Nous estimons alors le montant net qui serait perçu en cas de vente, en déduisant les frais de vente (taxes, frais d'agence, part de Wally sur la plus-value réalisée). Si ce montant net est supérieur au montant de ton Wally, une plus-value est alors inscrite dans ton portefeuille de Wally.

Prochainement disponible sur la MarketPlace

Les principaux risques identifiés, et qui pourraient avoir un effet significatif défavorable sur l'activité, la situation financière ou la capacité à réaliser les objectifs sont les suivants :

• Risque lié à la situation financière de la société Wally Invest

• Risque lié aux revenus des biens immobiliers

• Risque lié aux charges des biens immobiliers

• Risque lié à la valorisation des biens immobiliers

• Risque de perte en capital

L'ensemble des risques est détaillé dans le Document d'Information Synthétique fourni dans la présentation de chaque opportunité.

Rendez-vous ici pour vous inscrire en 2 minutes seulement.

Un justificatif (à choisir parmi la carte d’identité, le passeport, le permis de conduire ou un titre de séjour) vous sera demandé, pensez à le préparer !

Une inscription facile en 3 étapes :

• Renseigne ton adresse e-mail et choisis ton mot de passe

• Remplis tes informations personnelles dont tes coordonnées, et la résidence fiscale

• Dépôt d'un document pour vérifier ton identité

L’inscription dure seulement 2 minutes !

PS : Une fois ton compte validé, tu pourras approvisionner ton compte sur ton porte-monnaie Wally.

Les documents acceptés pour valider son profil sont les suivant :

• Carte d’identité (recto et verso)

• Permis de conduire (recto et verso)

• Passeport (Union Européenne)

• Passeport (hors UE)

• Titre de séjour (recto et verso)

Fais bien attention de respecter les caractéristiques suivantes :

• Les formats acceptés sont : jpg, jpeg, png et pdf

• Chaque document doit être parfaitement lisible

• Les documents recto et verso doivent être envoyés dans un seul fichier

Notre Prestataire de Services de Paiement Lemonway réalise la validation des documents dans un délai de 2h à 48h.

Votre document a été refusé… pas de chance !

Peut-être qu’il n’est pas suffisamment lisible ? Retrouvez la liste des documents d’identité admis dans la section "Inscription" de cette FAQ.

La vérification des documents d’identité est effectuée par notre Prestataire de Service de Paiement Lemonway. Cette vérification peut durer de 2h à 48h mais le délai peut être allongé en cas de forte affluence sur la plateforme.

En cas de délai supérieur à 5 jours ouvrés, nous vous conseillons de nous contacter à hello@wally-im.com afin que nous nous rapprochions de Lemonway.

Pour supprimer votre compte, merci de nous écrire à l'adresse suivante : hello@wally-im.com

Conformément aux obligations règlementaires en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement des activités terroristes auxquelles notre Prestataire de Service de Paiement Lemonway est soumis en sa qualité d'établissement de paiement, l'ensemble des données personnelles collectées ayant permis l'identification effective des investisseurs usant de votre plateforme (nom, prénom, carte d'identité...) devront être conservées durant cinq ans à compter de la clôture de leur compte, et ce conformément à l'article 561-12 du Code monétaire et financier

Pour acheter des Wally, il faut d'abord approvisionner votre porte-monnaie.

Deux solutions sont disponibles :

• Par carte bancaire, l’approvisionnement est limité à 5 000€ par paiement, avec au maximum 3 paiements par jour. Votre paiement apparaît immédiatement sur votre porte-monnaie.

• Par virement bancaire, l'approvisionnement maximum est de 100 000€ par virement, au maximum 250 000€ par jour. Les fonds sont ensuite disponibles sous 24h à 48h.

Ces frais sont pris en charge par Wally pour vous faire profiter au maximum de la rentabilité de vos Wally.

La page Opportunités présente l’ensemble des Wally disponibles.

1. Choisissez une opportunité

2. Définissez le montant que vous souhaitez investir

3. Prenez connaissance de l'intégralité de la documentation juridique

4. Validez votre achat de Wally et signez le bulletin de souscription

Aussi simple que ça !

Le bulletin de souscription est disponible sur la page « Détails de l’opportunité », accessible depuis votre espace Mes Wally.

Ce bulletin est unique et personnalisé avec les informations que vous avez fournies lors de la création de votre espace client.

Le Document d'Information Synthétique est également disponible sur la page « Détails de l’opportunité ».

Avant chaque acquisition de Wally, il est important de prendre connaissance de l’ensemble du Dossier d’Information Synthétique, ainsi que de ton bulletin de souscription.

Pendant la phase de collecte, les sommes correspondantes aux Wally achetés sont séquestrées sur un compte bancaire ouvert par Lemonway, notre Prestataire de Service de Paiement, auprès de la banque BNP Paribas.

Une fois que la collecte est terminée, le groupe Wally achète le bien et les revenus sont versés aux propriétaires de Wally selon le calendrier prévisionnel présenté.

Dans le cas où l’acquisition du bien n’est pas effectuée, les fonds sont rendus sur votre porte-monnaie Wally.

Ils sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie, selon le calendrier prévisionnel présenté lors de l’acquisition de tes Wally.

Vous pouvez alors réinvestir cette somme sur d’autres Wally, ou la transférer sur votre compte bancaire personnel.

En cas de transfert sur ton compte, des frais de 1€ sont prélevés à chaque transfert par notre Prestaire de Service de Paiement Lemonway.

Malheureusement non, bien que les équipes de Wally font le maximum pour réaliser les projections de rendement présentées !

En effet, des causes exogènes peuvent perturber les rentabilités mentionnées. Les performances affichées ne sont pas donc garanties et sont amenées à être corrigées durant la période d’investissement. Vous pouvez prendre connaissance des rendements à jour sur la page Mes Wally.

Attention 🚨:

Acheter des Wally comporte des risques d’illiquidité ou de perte totale du montant investi. Avant chaque investissement, il est primordial de juger ta capacité d’investissement et ton aversion au risque.

Les revenus nets reversés sont les revenus bruts (chiffre d'affaires de l'exploitation) déduits des frais de gestion locative. Si un emprunt bancaire a été mis en place, les frais financiers et de remboursement de l’emprunt sont déduits.

Les frais de gestion locative incluent :

• Coût d’entretien courant et réserves pour les éventuels travaux

• Commission de gestion du gestionnaire immobilier

• Frais de gestion de la plateforme Wally

• Taxes et impôts liés au bien (dont la taxe foncière)

Les revenus sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie.

La gestion des biens est assurée par des prestataires répondant aux exigences de la Loi Hoguet. Wally assure la sélection des prestataires et toute la gestion financière des obligations en circulation.

La rémunération de Wally est incluse dans les objectifs présentés de performance globale des obligations.

Wally se rémunère selon le barème indicatif suivant :

• A chaque collecte : 8% du montant total de la collecte

• Gestion de la plateforme : 3% des revenus versés à l'investisseur

• Clôture des obligations : 10% de la plus-value générée

Aucun frais n’est prélevé au vendeur lors de la vente des Wally sur la marketplace. L'acheteur pourra se voir facturer un frais de transaction calculé sur le montant des Wally.

Les conditions de rémunération sont systématiquement indiquées dans le Document d'Information Synthétique de chaque projet.

Des informations trimestrielles sont transmises aux investisseurs. Il est possible de les retrouver sur la page "Actualités" de ton espace Mes Wally.

Les informations t'informent sur les évènements suivants : acquisition du bien, situation locative, avancement des travaux, revente des biens.

Le groupe Wally a recours à des offres au public de valeurs mobilières, en application du Règlement UE n°217/1129 du 14 juin 2017, appelé Règlement "Prospectus" européen.

Wally propose la souscription d'obligations dans le cadre du financement d'opérations immobilières pour son compte propre. Les obligations sont nommées "Wally".

Une documentation complète est déposée auprès de l'Autorité des Marchés Financiers avant chaque ouverture de collecte. Elle contient en particulier le Document d'information Synthétique, le Contrat d'Emission et le Bulletin de Souscription.

Lorsque vous achetez un Wally, vous signez un bulletin de souscription, ce bulletin étant individualisé et disponible à tout moment sur votre espace client.

Attention 🚨:

Avant chaque investissement, il est primordial de prendre connaissance des documents légaux, afin de mesure les risques de chaque projet.

Pour assurer la sécurité des transactions, Wally utilise la solution de paiement en ligne Lemonway, établissement de paiement pan-européen, qui propose des services dédiés aux plateformes de financement.

Lemonway est agréée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution pour son activité de Prestataire de Service de Paiement sous le numéro 16568.

Wally prend en charge le règlement des taxes liées au bien. Les revenus nets et la performance globale présentées incluent le paiement des taxes immobilières.

Les rémunérations versées sur votre porte-monnaie au titre des Wally sont imposables à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers, c’est-à-dire un prélèvement forfaitaire unique de 30% (flat tax).

Les plus-values réalisées à la cession des Wally sur la marketplace sont soumises au régime de la flat tax.

La rémunération des Wally est exclue de l'Impôt sur la fortune immobilière (IFI).